Vanzare Vila - Podul de Fier - IMOBIL REZIDENȚIAL | MIXED USE | 380mp

Vilă premium de vânzare | 380 mp utili | Podu de Fier | Proprietate exclusivistă cu potențial rezidențial și investițional

Există proprietăți care oferă doar spațiu și există proprietăți care oferă oportunități. Această vilă din Podu de Fier, amplasată la doar 500 de metri de intersecție, îmbină confortul unei locuințe generoase cu potențialul unei investiții de excepție, într-una dintre cele mai bine cotate zone ale Iașului.

Cu o suprafață utilă de aproximativ 380 mp, dispusă pe Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă, proprietatea impresionează prin compartimentarea eficientă și cele 24 de încăperi, care permit atât utilizarea ca locuință de familie, cât și adaptarea pentru activități precum clinică medicală, sediu de companie, birouri, centru educațional, pensiune urbană, apartamente în regim hotelier sau alte proiecte investiționale.

Caracteristici principale:
380 mp suprafață utilă
S + P + 2E + Mansardă
24 de încăperi
2 centrale termice proprii pe gaz
Încălzire prin pardoseală și calorifere
Saună
Grădină proprie de aproximativ 80 mp, ideală pentru relaxare
Două garaje
Beci generos
Mansardă complet amenajată
Înălțime interioară cuprinsă între 2,40 m și 2,60 m
Spații multiple de depozitare
Băi amenajate în stil modern
Se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier și electrocasnice de calitate.
O locuință pregătită pentru mutare

Fiecare nivel este gândit pentru a oferi confort și funcționalitate. Camerele sunt luminoase, bine proporționate și permit numeroase variante de amenajare. Finisajele moderne, sistemele de încălzire eficiente și mobilierul existent permit mutarea imediată, fără investiții suplimentare.

Grădina din spatele casei oferă un spațiu intim pentru relaxare, iar sauna completează confortul unei locuințe premium, transformând proprietatea într-un adevărat refugiu urban.

O investiție cu multiple posibilități

Poziționarea în imediata apropiere a centrului orașului reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății. Datorită compartimentării și suprafeței generoase, imobilul poate fi valorificat prin:

clinică medicală sau stomatologică;
centru de recuperare sau wellness;
sediu de companie;
birouri pentru firme sau cabinete profesionale;
grădiniță sau centru educațional privat;
pensiune urbană sau boutique hotel;
apartamente în regim hotelier;
locuință multifamilială;
investiție pentru închiriere pe termen lung.
Avantajele amplasamentului

Situată în Podu de Fier, una dintre cele mai căutate zone ale municipiului Iași, proprietatea beneficiază de acces rapid către centrul orașului, universități, spitale, instituții publice, zone comerciale și principalele artere de circulație. Toate facilitățile urbane se află la doar câteva minute distanță.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută un imobil cu suprafață generoasă, poziționare excelentă și un potențial ridicat de valorificare, fie ca reședință exclusivistă, fie ca investiție cu randament atractiv.

O astfel de proprietate își găsește cu greu un echivalent pe piața imobiliară din Iași.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați la 0753 339 837.