Golden Capital Estate utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.
Politica de Confidentialitate Politica de Cookie

 

 

Asociați cu experți din domeniul imobiliar de peste 20 de ani, Golden Capital inovează segmentul comercial din Iași, oferind cea mai mare acoperire de piață în rândul profesioniștilor, adminsitrând grupul Nr. 1 de colaborare în segmentul Non Rezidențial în Iași, cu peste 300 de agenți imobiliari activi. 

La momentul actual, ne specializăm cu precădere pe tranzacțiile de vânzare și închiriere a spațiilor comerciale și de birouri în Iași, precum și de terenuri pentru dezvoltare imobiliară. Golden Capital lucrează îndeaproape cu afacerile locale, investitori și dezvoltatori, furnizând cele mai bune soluții pentru chiriași, proprietari de spații, investitori și proprietarii de terenuri, având o expunere printre profesioniștii locali și clienții proprii de calibru înalt.

                                                                                  Serviciile Noastre:

Pentru Dezvoltatori

- Terenuri & Oportunități Off-Market: Portofoliu confidențial de terenuri cu valori cuprinse între 300.000 EUR și 125 de milioane EUR. Acoperim de la suprafețe pentru dezvoltări mici (P+2, P+3) până la terenuri de anvergură, cu PUZ/A.C. aprobate pentru blocuri turn și cartiere rezidențiale.

- Consultanță & Fezabilitate: Analiză urbanistică alături de arhitecți locali și statistici comerciale reale, bazate pe datele de tranzacționare furnizate de rețeaua noastră de peste 300 de agenți din Iași.

- Echipă de Vânzări & Capital Inițial: Alocăm o echipă dedicată de vânzări pentru proiect și asigurăm un boost de cash-flow la start prin investitori parteneri interesați de achiziții de pachete mari (bulk).

 

Pentru Investitori

- Randamente de Top: Acces exclusiv la oportunități de investiții cu randament pornind de la 8% brut anual.

- Locații Strategice: Portofoliu selectat de spații comerciale, hale și clădiri cu valori între 200.000 EUR și 8 milioane EUR, cu poziționare strategică și potențial ridicat de apreciere.

- Due Diligence & Management: Evaluare comercială riguroasă a riscurilor și optimizarea mixului de chiriași pentru asigurarea unui flux de numerar stabil.

 

Pentru Proprietari de Spații și Hale

- Acoperire Națională: Prezență activă în Iași și în marile orașe din România: București, Sibiu, Brașov, Cluj și Constanța.

- Conexiuni cu Retaileri de Top: Acces direct și parteneriate strategice cu retaileri locali și rețele naționale/internaționale. Printre clienții noștri se numără branduri precum Mega Image, Dr. Max, Clinica Sante și Dertour, alături de alți comercianți locali importanți.

- Securizarea Chiriașilor: Strategii targetate de promovare pentru închirierea rapidă către parteneri stabili, minimizând perioadele de neocupare.

 

Pentru Vânzători

- Forța Rețelei Nr. 1: Expunere instantă către cumpărători prin comunitatea noastră de peste 300 de agenți imobiliari activi din Iași.

- Clienți de Calibru: Vânzare eficientă și rapidă la cel mai bun preț al pieței datorită bazei proprii de clienți și investitori de calibru ai agenției.

- Vânzări Off-Market: Capacitate de tranzacționare în regim de maximă confidențialitate, direct către cumpărători pre-calificați, fără expunere sau listare publică.

 

With experienced real estate associates with over 20 years of experience, and alongside local partners specializing in the non-residential sector, we focus on providing customized real estate solutions for our clients by working in partnership with them. 

We cover commercial segments, investment land and industrial premises in Iasi and nearby areas, working closely with clients to identify the most suitable solutions for their needs. 

Currently, Golden Capital Real Estate manages the largest collaboration group in the non-residential sector in Iași, with over 200 active real estate agents. Our focus is on renting and selling commercial spaces in Iași, both on-market and off-market, as well as attracting investors for development land and assisting property owners looking to capitalize on their land. Collaborating with 90% of the real estate agents in Iași and maintaining strong relationships with high-caliber clients, we cover both demand and supply in the commercial sector and investment land segment.

 

                                                                                        Our Services:

For Developers:

- Land & Off-Market Opportunities: Confidential portfolio of land valued between €300,000 and €125 million. We cover everything from sites for small-scale developments (2-3 stories) to large-scale plots with approved zoning plans and building permits for high-rise towers and residential neighborhoods.

- Consulting & Feasibility: Urban planning analysis in collaboration with local architects and real commercial statistics, based on transaction data provided by our network of over 300 agents in Iași.

- Sales Team & Seed Capital: We assign a dedicated sales team to the project and provide an initial cash flow boost through partner investors interested in bulk acquisitions.

 

For Investors:

- Top Returns: Exclusive access to investment opportunities with returns starting at 8% gross annually.

- Strategic Locations: A curated portfolio of retail spaces, warehouses, and buildings valued between €200,000 and €8 million, with strategic positioning and high appreciation potential.

- Due Diligence & Management: Rigorous commercial risk assessment and optimization of the tenant mix to ensure a stable cash flow.

 

For Property and Warehouse Owners:

- National Coverage: Active presence in Iași and major cities across Romania: Bucharest, Sibiu, Brașov, Cluj, and Constanța.

- Connections with Top Retailers: Direct access and strategic partnerships with local retailers and national/international chains. Our clients include brands such as Mega Image, Dr. Max, Clinica Sante, and Dertour, along with other major local retailers.

- Tenant Security: Targeted marketing strategies for quick leasing to stable partners, minimizing vacancy periods.

 

For Sellers

- The Power of the No. 1 Network: Instant exposure to buyers through our community of over 300 active real estate agents in Iași.

- High-Caliber Clients: Efficient and rapid sales at the best market price thanks to the agency’s own database of high-caliber clients and investors.

- Off-Market Sales: Ability to conduct transactions with the utmost confidentiality, directly to pre-qualified buyers, without public exposure or listing.