Închiriere Spațiu pe colț, 1470 mp- Calea Chișinăului. Vitrină 56 ml.

Oferim spre închiriere un spațiu generos de 1470 mp, situat la mezaninul unei clădiri moderne, construită pe cadre de beton. Spațiul beneficiază de o configurație tip Open Space, cu o distanță între stâlpi de 6 metri, ceea ce permite multiple posibilități de compartimentare și adaptare pentru diverse tipuri de afaceri.

Spațiul este amplasat strategic la intersecția a două bulevarde principale, Calea Chișinăului și Bulevardul Metalurgiei, având o vizibilitate excepțională dinspre ambele artere intens circulate. De asemenea, se află la doar 2,5 km de Podu Roș și 2 km de Iulius Mall, oferind o locație accesibilă atât pentru clienți, cât și pentru partenerii de afaceri.

Spațiul este împărțit astfel:
- 1351,50 mp – suprafața principală la mezanin.
- 23,80 mp – o cale de acces la parter.
- 85,85 mp – calea de acces principală la parter.
- 10 mp – a treia cale de acces la parter.

Toate cele trei căi de acces sunt situate la parter, oferind o flexibilitate maximă:
Două căi de acces sunt poziționate în față, câte una pe fiecare latură a spațiului.
A treia cale de acces este amplasată în spatele clădirii, fiind ideală pentru aprovizionare sau alte operațiuni logistice.

Vitrinele impresionante, totalizând 56 de metri liniari, completează avantajele acestei locații, asigurând o expunere excelentă și posibilitatea unui branding vizibil.

Facilități disponibile:
Utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent electric (pe proprietate).

Accesibilitate excelentă:
- 3 căi de acces independente, inclusiv o cale dedicată pentru aprovizionare.
- Stații de tramvai la 10 și 20 de metri distanță, pe ambele laturi ale spațiului.
- Parcare generoasă, cu posibilitate de alocare a locurilor în funcție de suprafața închiriată și profilul chiriașului (locuri suplimentare disponibile contra cost).

Versatilitate: compartimentare flexibilă pentru a satisface cerințele diferitelor industrii.

Posibilitate de închiriere parțială:
- Spațiul poate fi închiriat și parțial, în funcție de nevoile chiriașului, suprafețele disponibile fiind configurabile. Această flexibilitate îl face ideal atât pentru afaceri mari, cât și pentru operațiuni mai mici, care doresc să beneficieze de avantajele acestei locații.

Condiții de închiriere:
- 5 EUR/mp: Spațiul se predă în starea actuală, chiriașul gestionând investițiile necesare.
- 8 EUR/mp: Spațiul se predă la cheie, incluzând următoarele dotări asigurate de proprietar:
- Instalație electrică și iluminat.
- Grupuri sanitare.
- Pardoseli.
- Sistem de încălzire și ventilare.

Detalii privind avansul și garanția se stabilesc în funcție de:
- Perioada contractuală.
- Profilul chiriașului.
- Varianta de închiriere aleasă (cu sau fără investiții incluse).

Avantaje competitive:
- Vizibilitate excepțională datorită amplasării pe colțul a două artere intens circulate.
- Vecinătăți de profil înalt: Synlab (analize medicale), CAIROX (soluții HVAC), EVO CUCINE (mobilier de bucătărie), EUROINSTAL (instalații).
- Acces facil pentru aprovizionare și clienți.
- Proximitatea mijloacelor de transport în comun și a parcărilor.

Flexibilitate în utilizare: Ideal pentru diverse industrii, datorită posibilității de adaptare a spațiului la cerințele specifice.
Ideal pentru:
- Showroom-uri industriale sau comerciale.
- Centre medicale, clinici private.
- Retail B2B sau centre de distribuție.
- Spații de birouri moderne sau hub-uri coworking.
- Afaceri conexe industriilor din vecinătate.
- Producție ușoară sau alte activități industriale.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la 0764 162 684/ goldencapitalgrup@gmail.com
Dacă această proprietate nu corespunde nevoilor dvs., nu ezitați să ne contactați pentru alte oferte similare.