Închiriere Spațiu pe colț, 337 mp- Calea Chișinăului. Vitrină 18 ml.

Oferim spre închiriere un spațiu generos de 337 mp, situat la mezaninul unei clădiri construită pe cadre de beton. Spațiul beneficiază de o configurație tip Open Space, cu o distanță între stâlpi de 6 metri, ceea ce permite multiple posibilități de compartimentare și adaptare pentru diverse tipuri de afaceri.

Spațiul este amplasat strategic la intersecția a două bulevarde principale, Calea Chișinăului și Bulevardul Metalurgiei, având o vizibilitate excepțională dinspre ambele artere intens circulate. De asemenea, se află la doar 2,5 km de Podu Roș și 2 km de Iulius Mall, oferind o locație accesibilă atât pentru clienți, cât și pentru partenerii de afaceri.

Spațiul poate avea urmatoarea compartimentare:
- 337 mp (spatiul prezentat in anunt), fiind a patra parte din spatiul disponibil la Mezanin (total 1351.50 mp)
- 23,80 mp – calea de acces la parter care facilitează accesul catre Mezanin. Calea de acces este paralela cu Calea Chisinaului.

De asemenea putem oferi suprafata de 674 mp, 1011 mp sau intreaga suprafata de 1351 mp + cele 3 cai de acces.

Spatiul de 337 mp dispune de o cale de acces din partea pietonala a Caii Chisinaului.
Vitrina spatiului insumeaza 18 metri liniari, asigurând o expunere excelentă și posibilitatea unui branding vizibil.

Facilități disponibile:
Utilități complete: apă, canalizare, gaz, curent electric (pe proprietate).

Accesibilitate excelentă:
- Stații de tramvai la 10 și 20 de metri distanță, pe ambele laturi ale spațiului.
- Parcare generoasă, cu posibilitate de alocare a locurilor în funcție de suprafața închiriată și profilul chiriașului (locuri suplimentare disponibile contra cost).

Versatilitate: compartimentare flexibilă pentru a satisface cerințele diferitelor industrii.

Posibilitate de închiriere parțială:
- Spațiul poate fi închiriat și parțial, în funcție de nevoile chiriașului, suprafețele disponibile fiind configurabile. Această flexibilitate îl face ideal atât pentru afaceri mari, cât și pentru operațiuni mai mici, care doresc să beneficieze de avantajele acestei locații.

Condiții de închiriere:
- 6.5 EUR/mp: Spațiul se predă în starea actuală, chiriașul gestionând investițiile necesare.
- 8.5-9.5 EUR/mp: Spațiul se predă la cheie, incluzând următoarele dotări asigurate de proprietar:
- Instalație electrică și iluminat.
- Grupuri sanitare.
- Pardoseli.
- Sistem de încălzire și ventilare.

Detalii privind avansul și garanția se stabilesc în funcție de:
- Perioada contractuală.
- Profilul chiriașului.
- Varianta de închiriere aleasă (cu sau fără investiții incluse).

Avantaje competitive:
- Vizibilitate excepțională datorită amplasării pe colțul a două artere intens circulate.
- Vecinătăți de profil înalt: Synlab (analize medicale), CAIROX (soluții HVAC), EVO CUCINE (mobilier de bucătărie), EUROINSTAL (instalații).
- Acces facil pentru aprovizionare și clienți.
- Proximitatea mijloacelor de transport în comun și a parcărilor.

Flexibilitate în utilizare: Ideal pentru diverse industrii, datorită posibilității de adaptare a spațiului la cerințele specifice.
Ideal pentru:
- Showroom-uri industriale sau comerciale.
- Centre medicale, clinici private.
- Retail B2B sau centre de distribuție.
- Spații de birouri moderne sau hub-uri coworking.
- Afaceri conexe industriilor din vecinătate.
- Producție ușoară sau alte activități industriale.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la 0764 162 684/ goldencapitalgrup@gmail.com
Dacă această proprietate nu corespunde nevoilor dvs., nu ezitați să ne contactați pentru alte oferte similare.