Închiriere Spațiu comercial/ Showroom 400 mp - Tatarași, Doi Băieți.

Spațiu Comercial Premium pentru Închiriere – Locație Strategică, Vizibilitate Maximă

Disponibil pentru închiriere, un spațiu comercial excepțional situat într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate excelentă. Cu o deschidere de 14 metri liniari și o vitrină generoasă de 13 metri liniari, acest spațiu open-space de 410 mp oferă oportunități ideale pentru showroom-uri, retail de calitate sau clinici medicale.
Flexibilitatea compartimentării și accesul facil îl transformă într-o soluție optimă pentru diverse activități comerciale.

Caracteristici principale:
- Suprafață utilă: 400 mp la parter, in urma divizarii unui spatiu mai mare de 820 mp, cu posibilitatea de închiriere suplimentara a 420 mp pe Parter si demisolului de 350 mp (8 euro/mp + TVA), accesibil prin lift și scară separată.
- Înălțime: 3,82 metri până la tavan.
- Configurație open-space: Stâlpi de beton la distanță de 5 metri, facilitând compartimentarea eficientă.
- Sistem de siguranță și iluminare: Sprinklere și iluminat LED.
- Climatizare: Încălzire prin centrală termică și calorifere. Nu are sistem de răcire instalat, dar permite montarea de aer condiționat.
- Curent trifazic (380V).
- Acces facil: 2 căi de acces din față (1 centrala, 1 laterala) pentru spatiul de 410 mp. Pentru spatiul de 820 mp sunt disponibile 4 cai de acces.
- Parcare inclusă: Aproximativ 5 locuri de parcare dispuse pe întreaga deschidere a spațiului pentru spatiul de 410 mp.

Amplasare de excepție:
Poziție ușor reperabilă, în imediata vecinătate a clinicii Dr. Leahu (Arcadia) și cu Kaufland situat în spatele clădirii. Zonă cu trafic pietonal și auto, ideală pentru vizibilitate maximă și accesibilitate facilă.

Opțiuni de închiriere:
- Spațiu divizat: 400 mp la 14 euro/mp + TVA.
- Spațiu întreg opțional: 820 mp la 12 euro/mp + TVA.
- Demisol opțional: 350 mp la 8 euro/mp + TVA. (acces independente)

Termenii contractuali, garanția și avansul se negociază în funcție de profilul chiriașului și condițiile de închiriere propuse.
Pentru detalii suplimentare și vizionări, nu ezitați să ne contactați!