Închiriere Vilă Comercială 490 mp în Copou, str. Sărărie. 10 parcări

Vă propunem spre închiriere o vilă comercială de 490 mp situată pe str. Sărărie, în nemijlocita apropiere a inspectoratului județean de poliție din Copou, perfectă pentru o afacere matură care își dorește spațiu, o zonă selectă cu acces securizat 24/7, 10 locuri de parcare private, curte privată și o compartimentare eficace.

Vila este dispusă pe un regim de înălțime D+P+E1+M, cu o suprafață totală de 491 mp și utilă de 375 mp și un total de 10 încăperi, 5 băi, 2 balcoane imense, divizate astfel:

DEMISOL:
1 zonă Open Space (50 mp) cu ieșire către curtea privată,
2 camere cu înălțime de 3.50 metri a câte 23 mp fiecare,
1 bucătărie,
1 baie de serviciu.

PARTER:
1 zonă Open Space generoasă de 57 mp cu ieșire către balconul circular dispus pe toată circumferința casei,
1 grup sanitar dublu,
1 încăpere ce poate servi drept bucătărie/birou/secretariat,
1 vestibul unde poate fi amenajată o mică recepție/zona de așteptare și, în continuare,
1 hol generos de 19 mp.

ETAJ 1:
1 hol generos,
1 terasă închisă,
3 birouri/cabinete de 19 mp fiecare, cu baie proprie,
1 bucătărie/dressing/birou.

MANSARDĂ:
1 zonă open space cu o suprafață de 66 mp ce poate fi amenajată ca o zonă de lucru deschisă sau o zonă de relaxare pentru clienți sau angajați.

Pe lângă spațiile menționate anterior, viitorul chiriaș va putea folosi terenul liber de 200 mp, unde există deja următoarele amenajări:
- Terasă acoperită din spate, cu o suprafață de aproximativ 20 mp;
- 10 locuri de parcare în jurul casei;
- Curtea liberă din spatele vilei, de aproximativ 100 mp.

Vila este încălzită prin intermediul a 2 centrale termice (la demisol și etajul 1) și calorifere. Spațiile sunt foarte bine vitrate și bine compartimentate, cu acces din hol în fiecare birou cu baie proprie, zona de recepție, zona de relaxare, 2 zone open space pentru diverse activități, balcoane generoase și terasă exterioară acoperită. De asemenea există instalat un aparat de tratare a apei pentru toată clădirea.

Înălțimea încăperilor:
- 2.23 metri pentru Demisol,
- 2.54-2.87 metri pentru Parter,
- 2.60 metri pentru Etaj 1,
- 2.5 metri pentru Mansardă.

Prețul de închiriere este de 5400 euro/lună, neplătitor de TVA. Cuantumul avansului, cât și al garanției, se vor stabili în funcție de profilul chiriașului și perioada contractuală.

Pentru detalii suplimentare sau vizionări, contactați-ne cu încredere.