Vânzare Spațiu Comercial Închiriat 71 mp- Piața Unirii- Randament 7.5%

*Primele poze din anunt sunt cu titlu informativ*. În prezent spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani, din care primii 2 ani contract închis.

Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai căutate zone comerciale – Piața Unirii, la doar 100 metri de stația de tramvai.
Spațiul este intabulat ca spațiu comercial și beneficiază de o poziționare strategică, cu vizibilitate foarte bună și trafic intens.

Caracteristici principale:
- Suprafață utilă: 71,2 mp
- Înălțime interioară: 3,50 m
- Deschidere stradală: 5 ml
- Vitrină: 5 ml
- Tâmplărie aluminiu cu 2 foi (Q-FORT)
- Instalație electrică complet refăcută
- Putere instalată: 28 kW
- Contor trifazic propriu
- 2 intrări (prin față și prin spate pentru aprovizionare)

Compartimentare & facilități:
- 2 grupuri sanitare (clienți, personal)
- Acces secundar prin spate – ideal pentru aprovizionare (acces auto)
- Exista posibilitatea de a parca in spate

Utilități:
- Apă cu apometru propriu și canalizare
- Gaz + centrală termică, calorifere din aluminiu.
- Curent trifazic

Detalii suplimentare:
- An construcție: 1960
- Fără risc seismic
- Spațiul este închiriat către un chiriaș Horeca, cu experiență în domeniu.

Conditii financiare:
- Preț de vânzare: 380.000 EUR
- Tranzacția nu este purtătoare de TVA
- In prezent spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani, din care 2 ani contract închis, cu o chirie medie pe 5 ani de 2300 euro/ lună.
- Randament potential securizat: 7.5%

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stam la dispoziție.