Vânzare Spațiu Comercial, 80 mp, planul 1- Nicolina- Belvedere

Spațiu comercial 80 mp | Șoseaua Nicolina | Parter | Vitrină stradală | 2 Accese | Investiție cu randament potențial 9,6%

Golden Capital Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu destinație comercială, situat la parterul blocului 937, primul imobil după Biserica Catolică din Nicolina, cu expunere directă către Șoseaua Nicolina.

Imobilul este construit în anul 1986, pe structură din cadre de beton și este izolat termic.

Caracteristici principale:
- Suprafață utilă: 80 mp
- Regim: parter
- Înălțime interioară: 3 m
- Vitrină către Șoseaua Nicolina: 4 ml
- Front stradal: 6 ml
- 2 accese (principal dinspre bulevard și secundar dinspre parcarea din spate, ideal pentru aprovizionare sau accesul personalului)
- Compartimentare realizată integral din gips-carton, fără pereți structurali interiori (cu excepția stâlpilor de rezistență), ceea ce permite recompartimentarea facilă sau amenajarea unui spațiu complet open-space
- Curent electric trifazic (380V)
- Centrală termică proprie și calorifere
- Grup sanitar existent, cu posibilitatea amenajării a două grupuri sanitare (femei/bărbați)
- Iluminare naturală foarte bună, datorită suprafețelor vitrate și ferestrelor existente în fiecare încăpere
- Spațiul necesită renovare, aspect reflectat și în materialele foto, oferind viitorului proprietar posibilitatea amenajării în funcție de necesitățile propriei activități.

Datorită configurației și amplasării, proprietatea este potrivită pentru:
- cabinete medicale și clinici;
- centre de recuperare sau terapii;
- birouri și sedii de firmă;
- consultanță și servicii profesionale;
- showroom;
- alte activități comerciale sau de servicii.

Oportunitate investițională
- În urma unei renovări și amenajări corespunzătoare, spațiul poate genera o chirie estimată la aproximativ 15 €/mp/lună (aproximativ 1.200 €/lună), rezultând un randament potențial de aproximativ 9,6% pe an, peste media actuală a pieței pentru proprietăți similare.
- Preț: 135.000 Euro
- Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și achiziția prin credit bancar.
- Comisionul pentru cumpărător la această tranzacție este de 0%.
- Oferim asistență gratuită în obținerea unei finanțări.

Modalitatea de tranzacționare:
- Întrucât spațiul se află în procedură de dezmembrare dintr-o unitate mai mare, tranzacția se va realiza prin semnarea unui antecontract de vânzare-cumpărare, urmând ca, după finalizarea documentației cadastrale și a dezmembrării, să fie încheiat contractul autentic de vânzare-cumpărare.

Pentru informații suplimentare, tur video sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.