Vânzare Teren 426 mp Copou- Casa Studenților. Ideal pt Casă Personală

Vânzare teren 426 mp – Locație centrală, liniște și intimitate, la 100 m de Casa de Cultură a Studenților
Preț: 420.000 €

Suprafață totală: 426 mp, compusă din:
- 397 mp teren principal
- 29 mp cotă indiviză din calea de acces (suprafață totală măsurată: 45 mp)

Descriere:
- Teren plan, cu toate utilitățile (gaz, curent, apă, canalizare) deja disponibile pe proprietate.
- Dispune de 2 căi de acces pietonale și 1 cale de acces auto asfaltată.

Situat la doar 100 de metri de Casa de Cultură a Studenților, acest teren este ideal pentru construcția unei locuințe personale, oferind o combinație rară între poziționarea centrală și intimitatea deplină. Zona este liniștită, ferită de trafic intens, iar orientarea clădirilor vecine asigură intimitate completă în curte.

Construcție existentă:
- Suprafață construită la sol: 136 mp
- Suprafață utilă: 99,18 mp
- Construcție veche (tip ruină), cu pereții existenți
- Amplasată spate în spate cu o altă clădire, fără ferestre orientate spre curtea proprietății
- Imobilul nu este monument istoric

Acte și documentație:
- Actele sunt în regulă și actualizate
- Nu există certificat de urbanism
- Recomandăm cumpărătorului consultarea unui arhitect înainte de achiziție
- La un interes real, putem organiza o întâlnire pentru a discuta varianta de reabilitare și mansardare împreună cu arhitectul proprietarului

Posibilități de dezvoltare:
- Suntem deschiși la o vânzare care să includă autorizația de reabilitare a mansardei (care a fost anterior afectată)

Avantaje:
- Locație ultracentrală, dar retrasă și liniștită
- Toate utilitățile pe proprietate
- Acces facil și sigur
- Intimitate garantată

Potențial ridicat pentru construcția unei locuințe personalizate