Teren Constructii cu Autorizație în Copou- 12.951 mp.

Oportunitate Investițională Unică – Teren cu Autorizație în Copou- Sadoveanu.

Detalii generale
Terenul este situat în Iași, într-o zonă de mare potențial, în proximitatea proiectelor imobiliare de pe Aleea Mihail Sadoveanu, un pol al dezvoltării rezidențiale pentru segmentul de clienți premium. Cu o suprafață generoasă de 12.951 mp și deschidere la două străzi, proprietatea beneficiază de acces facil și vizibilitate ridicată.

Indicatori urbanistici și reglementări

- CUT: 2.21
- POT: 40%
- UTR 7: Zonă destinată locuințelor.
- Înălțime maximă admisă: 19 m.

Proiect autorizat. Terenul deține autorizație pentru un ansamblu rezidențial modern, format din 3 blocuri (C1, C2, C3):

Blocul C1: 3 tronsoane.
Blocurile C2 și C3: 2 tronsoane fiecare.
- Regim de înălțime aprobat: D+P+5 etaje.
- Suprafață construită desfășurată totală: 28.594 mp, distribuită astfel:
- Locuințe: 24.463 mp, din care:
17.120 mp – suprafață utilă apartamente.
2.376 mp – spații comune (holuri, tehnice).
2.899 mp – balcoane/logii.
- Acces carosabil/terase: 1.221 mp.
- Parcări acoperite demisol: 2.909 mp.

Valoare și oportunitate

Prețul pe piață al locuințelor în zonă: 2.000-2.500 EUR/mp util.
Preț de achiziție al terenului cu autorizație: 552,5 EUR/mp (total 7.155.427 EUR).

Avantaje pentru investitori

Rentabilitate ridicată: Potențial semnificativ de câștig datorită diferenței între prețul de achiziție și valorile de vânzare ale apartamentelor.
Accesibilitate și infrastructură: Deschidere la două străzi și amplasare strategică în apropierea proiectelor de succes din zonă.
Flexibilitate pentru dezvoltare: Proiect autorizat pentru un ansamblu premium care răspunde cererii actuale din piața imobiliară ieșeană.

Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru consultarea documentației.